联系方式

    天津亚太恒通钢铁贸易有限公司

    联系人:朱经理

    电话:022-26927771

    电话:022-26927770

    手机:13821753568

    手机:13821111054

    手机:15900218308

你的位置:首页 > 新闻动态 > 公司新闻

65Mn弹簧圆钢现货价格一路上涨

2018-9-5 10:37:49      点击:

从2009年开始的第5轮周期到现在第7轮周期的尾部,将近10年时间(三轮小周期),这些房地产重要指标也同样呈现出了符合3年一个小周期的趋势,并且可以非常明显地观察到,房地产销售面积同比增速是最贴近之前得出的周期时间分割的指标。

  同时也可以看出,商品房销售面积也引领房地产开发投资和新开工面积指标,所以销售面积是房地产行业中最主要的研究指标,这一点从对于房地产指标、螺纹钢消费需求和价格的交叉相关系数测试结果也能验证。每一轮房地产周期都是商品房销售面积1年左右的同比增速上行趋势,加上接下来两年的增速同比下降趋势,形成一个完整的房地产小周期。每轮小周期跟随商品房销售面积而动,因为只有销售面积提高了,房地产开发商才能有动力、才有充足的资金去购置土地,在工地进行新的开工,而65Mn弹簧圆钢现货价格则是跟随房屋新开工面积而动。

  比如,在第4轮周期中,房屋新开工面积在2008年3月达到周期内的最高点,随后的4月和5月65Mn弹簧圆钢现货价格也随之达到历史新高(5710元/吨),同时商品房销售面积在2007年的9月达到了顶峰,领先于新开工面积和开发投资完成额;在第5轮周期中,新开工面积同比增速在2010年5—10月都保持历史新高水平,随后在2011年2月螺纹钢现货价格涨到新高点,同时商品房的销售面积同比增速是在2009年11月达到高峰值的。


  目前房地产行业在第7轮的小周期中,与前几轮周期的情况不同,房屋新开工面积在2016年4月达到最高值,随后下降且一直保持平稳,但是在这段时间内65Mn弹簧圆钢现货价格却一路上涨,其中的主导因素不再是房地产下游需求,而是供给端的改革。2016年年初,国务院明确要求从2016年开始用5年时间压减粗钢产能1亿—1.5亿吨;2018年政府工作报告也提出,今年要再压减炼钢产能3000万吨以上。实际上,到今年年底将会压减总炼钢产能1.5亿吨。

  整体来看,在去产能、打击地条钢、采暖季环保限产、常态化环保限产等政策的影响下,螺纹钢价格已经非常具有弹性。供给侧结构性改革前,螺纹钢价格和房地产周期有着紧密联系,但是在供给侧结构性改革后,看上去两者的联系已经不大,但是供给端带来的是螺纹钢价格弹性提高,真正代表螺纹钢价格的还是下游房地产的刚性需求。

  数据显示,2018年6月,全国商品房销售面积累计值同比增加3.32%,其中6月单月的商品房销售面积同比增加4.5%。从平滑3个月的单月商品房销售面积增速来看,6月只是比5月略有增加,所以目前房地产持续筑底的过程对判断65Mn弹簧圆钢价格未来走向非常重要。

http://www.30mn2yg.com

天津亚太恒通钢铁贸易有限公司 版权所有

联系人:朱经理 电话:022-26927771 022-26927770 手机:13821753568 13821111054 15900218308